Immobilier à vendre

NOUVEAUTÉ DE L'AGENCE !
Nadiya Petrychuk (EI) vous propose, à moins de 20 minutes de Marne-la-Vallée Chessy, au coeur d'un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et charme. Construite en 1980 dans le village de Tigeaux (77163), elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 740 m2, sans aucune mitoyenneté ni vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une salle à manger et un salon lumineux avec une belle cheminée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin. Une cuisine aménagée avec accès au balcon, deux belles chambres, un dégagement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un beau palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire).
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Maison équipée d'une chaudière fioul à condensation de marque De Dietrich (2011), compatible avec le fioul désoufré écologique, avec système de filtration neutralisant les acides avant évacuation des condensats.
La toiture est en excellent état, isolée et couverte de tuiles briardes à triple recouvrement.
Le salon dispose d'une cheminée avec trappe isolante intégrée, commandée par poignée, permettant d'obstruer l'avaloir et le conduit pour limiter les déperditions de chaleur.
L'ensemble des ouvertures est en double vitrage (8 mm) avec menuiseries en chêne.
Les murs à l'étage sont en briques, isolés et recouverts d'un staff plâtré réalisé à l'ancienne, offrant un bon confort thermique et un cachet authentique.
Vous serez séduits par cette maison idéalement située, aux espaces généreux et pleins de charme, s'adaptant à de nombreux projets : famille nombreuse, maison d'hôtes, location Airbnb ou gîte, profession libérale, etc.
À visiter sans tarder !
(Nombreuses photos complémentaires disponibles directement sur le site de l'agence.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ de l'agence !
Laura LETOMBE(EI) vous propose à moins de 5 minutes de la N4 ou à 15 minutes de Coulommiers (77120), dans le village de Choisy-en-Brie (77320), cette belle maison T5 de 103 m2 environ édifiée en 1979.
Elle se compose en RDC : Entrée avec placard - Grand Séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - WC séparé. Bureau 3 chambres avec placards Salle de bains Salle d'eau avec meuble vasque.
À l'étage : Grande chambre.
Équipements : fenêtres PVC double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville. Raccordé au tout-à-l'égout conforme. Internet par fibre très haut débit.
Sous-sol total de 100m2 environ comprenant : Garage, Atelier, Buanderie,Cellier.
Extérieur : Terrain 650 m2 environ plat ,clos, au calme, arboré et sans vis-à-vis Terrasse avec véranda de 27 m2 environ.
Taxe foncière de 1322 E/an.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ de l'agence Arthurimmo Coulommiers ! Nathalie BAGATTIN 'EI' vous propose : À moins de 10 mns de Coulommiers, propriété coup de coeur, nichée dans un environnement très calme, verdoyant et à l'abri des regards. Maison familiale de 150 m2 env. , rénovée, non mitoyenne et édifiée sur superbe terrain de 2 833 m2 (avec partie boisée bucolique), entièrement clôturée et sécurisée par portail coulissant motorisé. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle à manger (50 m2 env. ), Vaste séjour (36 m2 env. ) chaleureux équipé d'un poêle à bois et ouvrant directemment sur grande terrasse de 50 m2, wc indépendant + espace buanderie. À l'étage : 3 chambres spacieuses et confortables, équipées de nombreux rangements, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant complètent ce dernier niveau. Extérieur aux multiples atouts, vous offrant : . Garage de 43 m2 avec un étage, . Grand abris à bois, . Studio indépendant de 18 m2 (pour activité professionnelle, espace télétravail, location Rbnb ou autres... ) . Parking intérieur pour 4 véhicules, . Puits. Équipements : . Fenêtres double-vitrage, . Fibre installée, . Tout-à-l'égout conforme. Taxe foncière : 1 480 EUR/an Village avec écoles, périscolaire, boulangerie... Propriété offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
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NOUVEAUTÉ de l'agence !!! Nadiya PETRYCHUK (EI) vous propose cette superbe maison de 2024, d'environ 184 m2, située à Boissy-le-Châtel (77169), à seulement 5 minutes de Coulommiers.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : entrée, cuisine américaine aménagée, grand séjour / salon lumineux, suite parentale avec salle d'eau et WC, Deux belles chambres, dégagement, WC indépendant, buanderie
À l'étage : Un palier desservant, Une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau et salle de bains avec WC, Trois chambres, salle d'eau avec WC.
Prestations : Pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Volets roulants électriques, Maison neuve aux prestations de qualité.
Terrain d'environ 1 694 m2 et raccordée à tout-à-l'égout
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ de l'agence !
Erwan DUPUIS (EI) vous propose cette maison dans le village de Jouarre (77640) et aux portes de la Ferté-sous-Jouarre, à 5 min de la gare SNCF ligne P, cette maison T5 avec garage et cave.
Elle se compose :
RDC : Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée ; salon lumineux - WC séparé - Buanderie/arrière-cuisine.
1 Etage : Palier -   2 Chambres spacieuses - Bureau -  Salle d'eau avec wc.
2 Etage : grande pièce de 30 m2 environ qui peut servir de chambre ou salle de jeux 
1 garage, 2 caves.
Équipements : chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert, Fenêtres en double vitrage, Ballon d'eau chaude électrique, Raccordement au tout-à-l'égout conforme, Internet très haut débit par fibre.
Taxe foncière : 980 E/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ AGENCE! Nadiya Petrychuk (EI) vous propose, à moins de 20 minutes de Coulommiers, au coeur d'un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette superbe propriété de caractère, alliant authenticité et chaleur, édifiée en 1990 dans le village de Villeneuve-sur-Bellot (77510), sur un terrain de 1 510 m2, sans aucune mitoyenneté ni vis-à-vis.
Un garage double complète l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une entrée accueillante, une cuisine aménagée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, un espace salle à manger et un salon cosy avec belle cheminée, un accès direct à une grande terrasse exposée plein SUD et au jardin, WC indépendant.
À l'étage: un beau palier, une suite parentale avec salle de bains et bureau, trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager généreux, entièrement clôturé, idéal pour la détente et les projets familiaux.
Une propriété prête à accueillir tous vos nouveaux projets de vie. À visiter sans tarder !








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ de l'agence !
Nadiya PETRYCHUK (EI) vous propose ce magnifique pavillon de 102 m2 habitables, édifié sur sous-sol total, édifiée en 2012 dans le village de Pommeuse (77515), sur un terrain clos de plus de 610 m2, avec cuisine d'été.
Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie lumineuse et ses espaces salle à manger de plus de 39 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une grande salle d'eau, un WC indépendant.
À l'étage: un dégagement dessert, un bureau, une chambre, une suite parentale avec salle de bains et WC.
Équipements : Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques type éco. Production d'eau chaude par ballon électrique. Poêle à bois. Internet par fibre très haut débit.
Taxe foncière de 1044 E/an.
Une maison idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.
À visiter sans tarder !Cette propriété n'attend plus que vos nouveaux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ de l'agence !
Nadiya PETRYCHUK (EI) vous propose ce magnifique pavillon de 102 m2 habitables, édifié sur sous-sol total, édifiée en 2012 dans le village de Pommeuse (77515), sur un terrain clos de plus de 611 m2, avec cuisine d'été.
Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie lumineuse et ses espaces salle à manger de plus de 39 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une grande salle d'eau, un WC indépendant.
À l'étage: un dégagement dessert, un bureau, une chambre, une suite parentale avec salle de bains et WC.
Équipements : Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques type éco. Production d'eau chaude par ballon électrique. Poêle à bois. Internet par fibre très haut débit.
Taxe foncière de 1044 E/an.
Une maison idéale pour une famille, alliant confort et fonctionnalité.
À visiter sans tarder !Cette propriété n'attend plus que vos nouveaux projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ à l'agence ! Amira VAREILLES (EI) vous propose ce charmant studio vendu avec locataire en place, situé à Bussy-Saint-Georges, à seulement 5 minutes de Val d'Europe.
Emplacement recherché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, calme et bien entretenue.
Situé au 1er étage, ce studio F1 se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux avec parquet, coin cuisine carrelé, Une salle de bains avec WC.
Atout supplémentaire : une place de parking privée en sous-sol.
Idéal investisseur : bien vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Une opportunité à ne pas manquer !
Aucune procédure en cours. À visiter sans tarder ! (Nombreuses photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence Éric VAUGEOIS immobilier) ------------------------------ Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez-nous directement pour saisir cette belle opportunité !
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NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l'agence ! Eric Vaugeois vous propose à la vente ce garage idéalement situé, dans un environnement calme, à Coulommiers, à deux pas de la gare.
Emplacement recherché, parfait pour : un stationnement sécurisé, un investissement, ou un complément de stockage.
Prix attractif : 15 000 EUR, une opportunité rare sur le secteur.
Accès facile, Proche transports, Forte demande locative potentielle! À visiter sans tarder ! Envie de changer de vie professionnelle ? Nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette belle opportunité !
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ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE de l'agence ! Eric VAUGEOIS vous propose, à Coulommiers même (77120), dans une résidence récente de 2014, ce très bel appartement F3 en duplex, situé au 1er étage, aux volumes rares et parfaitement entretenu.
D'une surface d'environ 85 m2 habitables et de 114,48 m2 environ Loi Carrez avec les combles aménagés, ce bien bénéficie d'un DPE en C, gage de confort et de maîtrise énergétique.
Il se compose de : entrée spacieuse avec deux grands placards, Une vaste pièce de vie de plus de 45 m2, baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, Un dégagement, Une salle d'eau avec meuble vasque, WC séparés, Deux belles chambres, chacune avec son dressing
À l'étage (combles aménagés) : Deux chambres supplémentaires d'environ 19 m2 et 9 m2environ , idéales pour une famille, un espace bureau ou une salle de loisirs
Les + du bien :Résidence récente (2014), Garage privatif, Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, Chauffage électrique individuel VMC hygroréglable, Appartement impeccable, sans travaux, Gare accessible à pied, Taxe foncière : 1510E/an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité des commodités.
Nombreuses photos disponibles directement sur le site de l'agence À visiter sans tarder ! Envie de changer de vie professionnelle ? Nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l'agence ! Eric VAUGEOIS vous propose cette grange de 100 m2 environ (RDC et étage) à restaurer entièrement pour réhabilité en habitation ! Idéalement située au calme dans le village de Villeneuve-sur-Bellot (77510).Le tout sur terrain de 266 m2 environ avec puits. Tout-à-l'égout à proximité. Internet très haut débit par FIBRE (raccordable). Commerces, écoles primaires et collège sur place à deux pas et bus pour lycées. Taxe Foncière de 94 E/an. A visiter sans tarder !
(Nombreuses photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence) ------------------------------
Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez-nous directement pour saisir cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l'agence ! Éric VAUGEOIS vous présente cette authentique maison briarde de type 6 pièces, d'une surface d'environ 151 m2, idéalement située à moins de 10 minutes de Coulommiers sur la Commune de Jouy-sur-Morin. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Grand séjour lumineux avec poêle à bois, 3 chambres spacieuses, Salle de bains et salle d'eau, WC séparé, Cuisine indépendante, Cellier À l'étage : Dégagement, 2 belles chambres, WC et salle d'eau, Grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaires) Équipements : poele à bois . Assainissement individuel. Internet très haut débit par FIBRE. Extérieurs : Superbe terrain plat et clos de plus de 600 m2, sans vis-à-vis et au calme, Deux portails d'accès. . Taxe foncière de 846E/an. A vister sans tarder !
(Nombreuses autres photos complémentaires directement sur le site de l'agence) ------------------------------ Envie de changer de vie professionelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez nous directement pour saisir cette belle opportunité
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NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l'agence ! Éric VAUGEOIS vous propose sur la commune de DOUE (77510) cette maison de plain-pied et indépendante de type T5 à Doue (77510), construite en 2015, offrant une surface habitable d'environ 98 m2 sur un terrain de 685 m2 environ.
Elle se compose ; Entrée sur Séjour lumineux, cuisine aménagée ouverte, Dégagement, WC séparé, Buanderie, 3 belles chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, WC et meuble vasque.
À l'étage : Une grande chambre aménagée récemment.
Équipements : Fenêtres double vitrage, Chauffage économique par Pompe à chaleur Air/Eau, Chauffe-eau thermodynamique. Internet par FIBRE, Raccordé au tout-à-l'égout conforme.
Extérieurs : Portail motorisé, Garage attenant avec porte motorisée, Terrain clos d'environ 685 m2, plat, au calme,et sans vis-à-vis. Terrasse d'environ 30 m2 .
Taxe foncière : 917 E/an
Nombreuses photos complémentaires disponibles sur le site de l'agence
À visiter sans tarder !
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NOUVEAUTÉ de l'agence !
Erwan Dupuis (EI) vous propose à moins de 15 minutes de Rozay-en-Brie (77540), dans le village de Fretoy (77320), cette grande maison familiale de 252 m2.
Elle se compose en RDC : Grand Séjour lumineux de 43 m2 avec Cuisine ouverte aménagée et équipée. WC séparé. Suite parentale avec sa salle d'eau - Buanderie.
AU 1 Étage : dégagement central cathédrale 2 Chambres - Suite parentale de 35,5 m2 Salle de bain WC séparé.
Au 2e étage : 2 chambres.
Extérieur : Terrain 1135 m2, Piscine chauffée par pompe à chaleur, Terrasse, Dépendance atelier de jardin.
Équipements : Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul. Production d'eau chaude par chaudière. Cheminer. Assainissement individuel. Internet par fibre très haut débit Taxe foncière de 2287 E/an.
À visser sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1