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Détails de l'annonce
Maison 7 pièces 170 m2, terrain 3825 m2, garage double
NOUVEAUTÉ de l'agence Arthurimmo Coulommiers ! Nathalie BAGATTIN 'EI' vous propose :
A 15mns de Rozay-en-Brie, au calme d'un cadre verdoyant et privilégié, superbe
PROPRIÉTÉ BRIARDE au caractère AUTHENTIQUE et CHALEUREUX, édifiée sur un terrain de 3825 m2 avec GARAGE Double, aucune mitoyenneté ni vis-à-vis
et vivable de PLAIN-PIED !
Offrant au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements,
cuisine AMÉNAGÉE ouverte sur vaste pièce de vie LUMINEUSE et ses espaces salle à manger et salon cosy avec belle CHEMINÉE, en accès direct à une grande TERRASSE exposée plein SUD semi-couverte (90m2) et le jardin,
2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et double-vasque, wc indépendant avec lave-mains.
Un espace salon CATHÉDRALE et équipé d'une CHEMINÉE insert, mène au1er étage,
un couloir dessert :
3 belles chambres supplémentaires dont une chambre parentale de 27 m2, un DRESSING de 10 m2,
Salle d'eau et wc séparé.
complètent ce niveau.
A l'extérieur :
Vous profiterez d'un
généreux
JARDIN paysager, ainsi qu'un
Grand ENCLOS de 1200m2 env (chevaux) et de 4 boxes à chevaux (équipés eau + électricité),
CARPORT (45 m2),
GARAGE DOUBLE (80 m2)
Puits, 2 serres pour vos cultures potagères ou autre,
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par portail alu motorisé et portillon alu.
Équipements :
. Chauffage par POMPE À CHALEUR/CLIM RÉVERSIBLE ultra économique.
. Panneaux solaires installés sur le toit terrasse pour encore plus d'économies énergétiques,
. Internet très haut débit par FIBRE,
. Fenêtres DOUBLE-VITRAGE
. ALARME
Taxe foncière : 1700 EUR/an.
- Village avec écoles et périscolaire.
- Gare de Nangis à moins de 10mns (ligne P-Gare Paris-Est en 45 mns).
- N4-Paris à 10 mns.
Propriété idéale pour les amoureux de la nature, des chevaux et animaux...
Ou pour un artisan...
Cette propriété est prête à accueillir tous vos nouveaux projets...
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction1850
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Surface habitable170 m²
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Surface terrain3 825 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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TerrasseOui
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Surface terrasse90 m²
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Orientationnord,sud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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Date de réalisation du DPE2025-04-22
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Nb boxes2
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Url baremehttps://arthurimmo-files-production.s3.fr-par.scw.cloud/public/qrSdzJ8G2aFsLFUfamzsI4rUyGc0hV0YHsoSuYHj.pdf
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Nb parkings4
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Version dpeDPE_v07-2021
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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AU 1 Étage : dégagement central cathédrale 2 Chambres - Suite parentale de 35,5 m2 Salle de bain WC séparé.
Au 2e étage : 2 chambres.
Extérieur : Terrain 1135 m2, Piscine chauffée par pompe à chaleur, Terrasse, Dépendance atelier de jardin.
Équipements : Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul. Production d'eau chaude par chaudière. Cheminer. Assainissement individuel. Internet par fibre très haut débit Taxe foncière de 2287 E/an.
À visser sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
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