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Détails de l'annonce
Maison familiale individuelle147m2 sur sous sol totale - Ter
NOUVEAUTÉ de l'agence !
Wendy HAMA (EI) vous propose proche du centre-ville de Coulommiers, en zone NON inondable, dans un secteur recherché, cette belle maison familiale au caractère préservé, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
D'une surface habitable d'environ 147 m2, cette maison spacieuse et pleine de cachet se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée desservant deux chambres, un vaste séjour/salon traversant agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et les éléments d'époque préservés : carreaux de ciment, parquet en bois massif, cheminée en marbre... Le charme de l'ancien opère dès l'entrée.
À l'étage : Un grand palier lumineux avec parquet en bois massif dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux pièces d'environ 8 m2 pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'enfant.
Sous-sol total : Vous y trouverez une chaufferie, une buanderie, un cellier, une cave et un atelier, offrant de beaux volumes de rangement et de travail.
Extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 228 m2. Vous profiterez également d'un garage individuel avec portail électrique, d'un jardin d'hiver (ou cuisine d'été) et d'un cabanon de jardin.
Taxe foncière de 2136 euros par an.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 1
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction1948
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Surface habitable146 m²
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Surface terrain1 228 m²
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Nombre d'étages2
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Etage1
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Surface balcon1 m²
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Chauffageindividuel fuel
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CheminéeOui
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Quartiercollège, Centre ville
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Date de réalisation du DPE2025-06-07
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Nb boxes1
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Nb balcons1
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Url baremehttps://arthurimmo-files-production.s3.fr-par.scw.cloud/public/qrSdzJ8G2aFsLFUfamzsI4rUyGc0hV0YHsoSuYHj.pdf
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Version dpeDPE_v07-2021
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
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Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse environ de 57 m2 avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre avec placards, wc
À l'étage : Un palier, deux BELLES chambres spacieuses ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur : Une terrasse exposée sud-ouest, une piscine semi-enterrée, un jardin arboré et entièrement clos et un garage attenant, portail electrique, visio, cabane
Equipements: pompe à chaleur réversible, tout-à-l'égout conforme, volets electriques
Taxe foncière : 1410 E/an.
Bien rare dans le secteur,à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations, ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
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