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Détails de l'annonce
Maison 94m2 DPE : A. Terrain 978 m2 secteur 10 min Coulommie
NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ à l'agence ! Eric VAUGEOIS vous propose cette belle maison récente de 2023 d'environ 94 m2 habitables, édifiée sur un terrain plat de 1000 m2 environ, située dans un environnement calme et recherché à 10 minutes de Coulommiers, dans le village de Saint-Germain-sous-Doue (77169).
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, WC indépendant, Garage attenant avec porte motorisable et accès direct à la maison. Étage : Dégagement central desservant l'ensemble des pièces, Suite parentale avec dressing intégré, Deux autres chambres confortables, Salle de bains avec meuble vasque et WC.
Équipements : Menuiseries double vitrage PVC, Pompe à chaleur ultra économique réversible chaud/froid, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Isolation performante et DPE classé A, Internet très haut débit par la Fibre, Assainissement individuel conforme.
Extérieurs : Terrain plat, au calme. Exposition optimale offrant une belle luminosité toute la journée. Pas de taxe foncière jusqu'à 2028
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort moderne, d'économie d'énergie et de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! (Retrouvez davantage de photos et d'informations directement sur le site de l'agence.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction2023
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Surface habitable94 m²
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Surface terrain1 000 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel
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Date de réalisation du DPE2025-10-31
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Nb boxes1
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Url baremehttps://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1345
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Version dpeDPE_v07-2021
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
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Équipements : Poêle à bois. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière fuel avec production d'eau chaude.
Extérieurs : Superbe terrain de 2000 m2 environ plat, clos, au calme et sans vis-à-vis. Puits. Taxe foncière de 910 E/an. A vister sans tarder !
(Nombreuses autres photos complémentaires directement sur le site de l'agence) ------------------------------ Envie de changer de vie professionelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez nous directement pour saisir cette belle opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
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Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux d'environ 24 m2, double exposition, avec balcon plein sud, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le balcon, Une belle chambre de 12 m2 avec placard et une salle de bains avec WC.
À l'étage : Deux jolies chambres (13 m2 et 14 m2), parfaites pour toute la famille, dressing, et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total (environ 50 m2) : avec accès jardin, Buanderie, Atelier, Cave, Et deux pièces de rangement très utiles,
A l'extérieur : un grand Jardin arboré, avec un petit abri, Plusieurs places de stationnement à l'avant, avec un Grand garage de 23 m2 pouvant accueillir un véhicule.
Equipements : Chauffage au gaz de ville, Tout-à-l'égout conforme, Internet fibre disponible. Environnement calme et recherché
Maison impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Situation idéale : centre-ville et Parc des Capucins à pied ! Taxe foncière : 1 400e/an. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Nombreuses photos disponibles sur le site de l'agence Arthurimmo Coulommiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
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