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Détails de l'annonce
Maison 95 m2 SUR SOUS-SOL TOTAL, terrain de 705 m2 en plein
NOUVEAUTÉ de l'agence ! Nadiya PETRYCHUK 'EI' vous propose : authentique maison de charme individuelle, pleine de lumière d'environ 95 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain clos et fleuri de 705 m2, sécurisé par portillon et portail, idéalement située à Coulommiers en zone non inondable, tout proche du centre-ville et du Parc des Capucins, des écoles, transports, commerces accessible à pied...
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux d'environ 24 m2, double exposition, avec balcon plein sud, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le balcon, Une belle chambre de 12 m2 avec placard et une salle de bains avec WC.
À l'étage : Deux jolies chambres (13 m2 et 14 m2), parfaites pour toute la famille, dressing, et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total (environ 50 m2) : avec accès jardin, Buanderie, Atelier, Cave, Et deux pièces de rangement très utiles,
A l'extérieur : un grand Jardin arboré, avec un petit abri, Plusieurs places de stationnement à l'avant, avec un Grand garage de 23 m2 pouvant accueillir un véhicule.
Equipements : Chauffage au gaz de ville, Tout-à-l'égout conforme, Internet fibre disponible. Environnement calme et recherché
Maison impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Situation idéale : centre-ville et Parc des Capucins à pied ! Taxe foncière : 1 400e/an. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Nombreuses photos disponibles sur le site de l'agence Arthurimmo Coulommiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction1948
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Surface habitable95 m²
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Surface terrain705 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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TerrasseOui
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Orientationsud,ouest
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Date de réalisation du DPE2024-07-11
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Nb boxes1
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Date dispo07/10/2025
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Nb balcons1
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Url baremehttps://arthurimmo-files-production.s3.fr-par.scw.cloud/public/qrSdzJ8G2aFsLFUfamzsI4rUyGc0hV0YHsoSuYHj.pdf
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Nb parkings2
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Version dpeDPE_v07-2021
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, WC indépendant, Garage attenant avec porte motorisable et accès direct à la maison. Étage : Dégagement central desservant l'ensemble des pièces, Suite parentale avec dressing intégré, Deux autres chambres confortables, Salle de bains avec meuble vasque et WC.
Équipements : Menuiseries double vitrage PVC, Pompe à chaleur ultra économique réversible chaud/froid, Ballon d'eau chaude thermodynamique, Isolation performante et DPE classé A, Internet très haut débit par la Fibre, Assainissement individuel conforme.
Extérieurs : Terrain plat, au calme. Exposition optimale offrant une belle luminosité toute la journée. Pas de taxe foncière jusqu'à 2028
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort moderne, d'économie d'énergie et de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! (Retrouvez davantage de photos et d'informations directement sur le site de l'agence.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
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Équipements : Poêle à bois. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière fuel avec production d'eau chaude.
Extérieurs : Superbe terrain de 2000 m2 environ plat, clos, au calme et sans vis-à-vis. Puits. Taxe foncière de 910 E/an. A vister sans tarder !
(Nombreuses autres photos complémentaires directement sur le site de l'agence) ------------------------------ Envie de changer de vie professionelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez nous directement pour saisir cette belle opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
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