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Vente Propriété à Coulommiers

465 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 82512259 - Mise à jour le 04/10/2023

Propriété d'environ 600 m²
Amoureux de l’ancien rénové, ne cherchez plus ce bien est fait pour vous !
Situé à 10 minutes de Coulommiers, sur la commune de Saint Siméon, venez découvrir cet ancien corps de ferme au fort potentiel. Rénové en partie, vous serez séduit par trois bâtiments dans ce secteur calme, à proximité de la vallée du Grand et du Petit Morin.
Dans un premier bâtiment une partie habitation avec un double garage de 60 m² comprenant : au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé et une suite parentale avec salle d’eau et WC. A l’étage vous trouverez une suite parentale avec douche et baignoire, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec WC.
Dans le deuxième bâtiment se trouve un logement en location d’environ 60 m² composé au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au 1er étage se trouvent deux chambres et enfin au 2ème et dernier étage, une surface de stockage. La suite de ce bâtiment est composée d’une buanderie, un double séjour avec cheminée d’environ 100 m².
Le dernier bâtiment se compose principalement, au rez-de-chaussée, d’ateliers d’environ 170 m² de superficie ainsi qu’une cave. A l’étage vous trouverez : une salle à manger, un atelier de 63 m², un réfectoire de 80 m², un bureau et deux WC.
Le tout fermant une cour intérieur de 300 m² et implanté sur 2380 m² de terrain plat.
Idéal investisseur ! Possibilité de créations et de divisons en vue d'y faire plusieurs logements, demande acceptée par la mairie. Produit rare sur ce secteur, ne tardez pas une visite s’impose !

ERP disponible sur le portail www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface terrain
    2 380 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    4
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Chauffage
    individuel fuel central
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Taxe habitation
    391
  • Dpe date
    2023-05-05
  • Id apimo
    82512259
  • Ref internal
    82512259

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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23 rue du marché
 77120 Coulommiers
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Il se compose en rez de chaussée : entrée avec dressing, wc, magnifique pièce de plus de 100 m² composée de 2 salons dont 1 avec poêle à pellets, 2 salles à manger, une cuisine indépendante aménagée équipée, donnant sur une très belle terrasse en bois de plus de 40 m² avec piscine naturelle, buanderie avec adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage par le sol. DPE : C . A l'arrière de cette pièce, vous pourrez profiter d'un petit patio entièrement carrelé et clos de murs. A l'étage vous découvrirez 3 chambres avec placards , dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Le petit + une dépendance d'environ 40 m² aménagée en salle de sport, mais qui pourra être l'endroit ou vous accueillerez vos invitées... il n'y a pas de doute !! Poussez les portes de cette maison et vous serez séduits par de beaux volumes !!

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L'étage comprend un grand palier , un wc séparé , une salle d'eau , un bureau , 3 chambres dont une suite parentale (chambre , salle d'eau , séjour d'ambiance) d'environ 45 m² !
Pour l'extérieur nous retrouvons un ravissant jardin d'environ 2200 m² dont une partie est constructible , une jolie terrasse d'environ 70 m² sans aucun vis à vis donnant une vue imprenable sur un terrain forestier non constructible , un carport pouvant accueillir 2 véhicules , un double garage , un parc à chats clos d'environ 100 m² .
Bien très rare sur ce secteur avec des prestations de hautes qualités! Ne tardez plus une visite s'impose !

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